台北市的商務中心非常多,每家的特色不同,有些外觀和裝潢非常氣派,有些位在高級商辦大樓內,有些共享空間氣氛活潑,自己也實際跟業務洽談過也看過商務中心內部,做了非常多的比較,這篇文章只列出我覺得信義區不錯的商務中心,比較差的就不列入。

 

 

信義區商務中心/共享空間簡介

以下是信義區我實際接觸過,覺得不錯的商務中心來做比較。

德事商務服務中心

德事商務中心位於南山廣場37樓的共享辦公空間

國際型的商務中心,位於台灣地標台北101大樓57樓和南山廣場37樓,整體的對外形象非常好,不論是對國內還是對國外,只要看到公司設在101裡面,第一印象都是有規模、大公司、國際型公司等良好印象,尤其是對國外客戶的形象會特別好,除了有嚴格的進出管制,還有高檔的裝潢,因為門面漂亮的關係可以讓客戶來辦公室洽談時有著良好的印象,裡面以金融業和外商居多,這類型的商務中心費用也比一般的商務中心高出許多。

 

Regus 雷格斯

Regus 雷格斯

國際型的商務中心,位於微風信義旁的國泰置地廣場29樓華新麗華花旗銀行大樓11樓(松智路1號11樓),都是設在信義區的高級商辦大樓裡面,一樣都是有做嚴格的進出管制,裡面的形象比較偏向是歐美形式的辦公室設計,但比較小型一些,從辦公室裡面看出去的視野很棒!裡面也是外商居多,這兩間的商務中心的費用也是偏高價。

Regus在信義區的另一端世貿中心附近也有兩間商務中心,價位上便宜許多,但形象沒有國泰置地廣場和華新麗華花旗銀行大樓來得好。

 

JustCo

JustCo點石大樓共享空間

國際型的商務中心,位於捷運市政府站附近的點石大樓內,社群活動經營得不錯,18樓的共享空間氣氛也比較活絡,但因為共享空間是與其他樓層辦公室的人一同使用,而且很多人會在共享空間開會、講電話,因此共享空間比較不適合需要安靜工作的人使用,且共享空間的位置數不足,常常會沒位置,這點也要注意,但JustCo有一個特色就是可以去台北市其他的JustCo的商務中心共享辦公室辦公。

點石大樓其他樓層的辦公室看出去的視野非常棒!可以遠眺101大樓和南山廣場大樓。

 

和仕聯合商務空間

和仕聯合商務空間

台灣本土的商務中心,位於信義誠品旁的統一國際大樓(25F、27F),也是信義區的高級商辦之一,裡面的空間設計優美,整個辦公環境比較安靜,樓層共用的公共空間的視野非常好,沒有共享空間,但有獨立辦公室的共享座位,因此整體費用會相對高一些。

 

大瀚環球商務中心

大瀚商務中心

台灣本土的商務中心,在信義區有兩間商務中心,分別坐落在台北市信義區松仁路89號16樓和台北市信義區忠孝東路四段560號8樓,松仁中心的裝潢比較偏向是傳統大老闆的氣派風格,整體辦公空間給人的印象是比較沉穩,裡面也都是外商居多,還有一些律師或是顧問公司,Hermès 愛馬仕也在裡面, 因為建築設計的關係,對外的視野比較差一些,整個辦公空間算是非常安靜。

 

STONE Workplace 世通商務中心

世通商務中心

台灣本土的商務中心,位於信義區舊區新寶信義大樓內2F (台北市信義區基隆路一段141號2樓),整體的設計中規中矩,單人位置的獨立辦公室價位落在8,000-10,000元左右,算是信義區CP值滿高的獨立辦公室方案。

 

台北市信義區商務中心/共享空間比較表

台北市信義區商務中心比較表-1

台北市信義區商務中心比較表-2

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為什麽商務中心首選「信義區」呢?

其實最主要的原因就是「形象」,因為在台北市的商業中心信義區,再加上高級商辦大樓的外觀與氣派的裝潢,會讓客戶/消費者/廠商對設在這裡的公司第一印象會非常好,光這個第一印象無形中就會幫自己的企業加分不少!

但若是不需要形象加持的話,就不一定要選擇信義區,畢竟信義區的租金相對也比其他區域高一些。

 

登記在商務中心的優缺點

商務中心的好處是租辦公室的整體費用比較便宜,也不需要在另外做裝潢,可以省下不少費用,而且有些商務中心的位置在市中心的商辦大樓內,公司設在裡面,對外的商業形象很好。

但商務中心基本上都只限做辦公室用途,而且大部份都不給經營出口業務,除非實際有向商務中心承租一個獨立辦公空間,因為登記在商務中心的公司有很大部分的比例都是做借址登記,而且虛設行號和空殼公司的風險比例比一般在其他地方設立的公司行號還要高,因此國稅局的稅務員會做發票管制,通常會做3-4期的進銷項發票檢查,確定是正當營業的公司,最後才會授權自動發票配號

因為商務中心所在的地址幾乎都是限定只能做辦公室用途,所以只有完全不需店面、不用堆貨的行業別才適合。
但實務上,貨物可以放在自己家裡或是倉庫內,在家辦公也可以,因此做電商/網拍/顧問/設計類的老闆實際上不會有影響,但發票千萬一定不能漏開

 

如何挑擇商務中心?

首先先檢視自己的需求,若是一人公司,需要有好的對外形象,建議可以選擇共享空間的方案,一來可以辦公使用,二來又有可以跟客戶或廠商洽談的空間,而且共享空間的方案通常都是5,000-8,000元含營業登記和共享空間使用權,整體來說較便宜。

若是兩人以上的公司或是需要有獨立空間的需求,可以端看自己的預算再做決定,不需要一次就選最貴的,創業初期千萬不要把固定成本拉到太高,因為創業資金有限,而且創業中往往有很多意想不到的費用要支出

若只是想要低成本將公司登記在台北市取得台北市的相關資源和門牌形象的話,可以挑一間便宜的商務中心做營業登記並幫忙收信即可。

整體來說商務中心算是比較划算的辦公室選項,不需要裝潢費用,低成本就可以直接入駐設立公司,也有不錯的門牌地址和對外形象。

 

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